Hacemos un estudio y avalúo con los expertos en la materia y así tener seguridad para ofrecer la propiedad.

En Colombia, al vender una vivienda, es importante proporcionar a los compradores toda la información necesaria y relevante para que puedan tomar una decisión informada. A continuación, se detallan algunas de las informaciones que generalmente se requieren:

1. Documentación legal: Debes proporcionar documentos que respalden la propiedad de la vivienda, como el título de propiedad, escrituras públicas, planos arquitectónicos, y certificados de libertad y tradición, que demuestren que la propiedad no tiene gravámenes ni problemas legales.

2. Información financiera: Es importante proporcionar información sobre el estado financiero de la propiedad, incluyendo los impuestos prediales al día, así como los servicios básicos (agua, luz, gas) y cualquier otro costo asociado a la propiedad.

3. Descripción detallada de la propiedad: Debes proporcionar una descripción detallada de la vivienda, incluyendo el número de habitaciones, baños, áreas comunes (si las hay), metraje cuadrado, edad de la construcción, y cualquier característica especial que pueda influir en la decisión de compra.

4. Historial de mantenimiento y reparaciones: Si hay alguna historia de mantenimiento o reparaciones importantes realizadas en la propiedad, es importante proporcionar esa información a los compradores. Esto les dará una idea del estado general de la vivienda y si puede requerir inversiones adicionales en el futuro.

5. Información sobre el vecindario y servicios cercanos: Es útil proporcionar información sobre el vecindario donde se encuentra la propiedad, como servicios cercanos (supermercados, colegios, transporte público), seguridad, y cualquier otra característica relevante del entorno.

6. Fotos y videos de la propiedad: Proporcionar imágenes y videos de alta calidad de la propiedad puede ayudar a los compradores a tener una mejor idea de cómo es la vivienda, especialmente si están ubicados en otra ciudad o país.

7. Historial de precios y comparables de mercado: Si es posible, proporciona información sobre el historial de precios de la propiedad y datos de ventas comparables en la zona. Esto puede ayudar a los compradores a evaluar si el precio de la propiedad está en línea con el mercado actual.

8. Condiciones de venta y negociación: Es importante ser transparente sobre las condiciones de venta, incluyendo si hay algún tipo de negociación posible en el precio, formas de pago aceptadas, y cualquier otra condición relevante para la transacción.

9. Información legal y fiscal sobre la compra: También es útil proporcionar orientación sobre los aspectos legales y fiscales relacionados con la compra de una propiedad en Colombia, como los impuestos de transferencia, los costos de escrituración y cualquier otro aspecto legal relevante.

Es importante recordar que la transparencia y la honestidad son fundamentales al proporcionar información a los compradores de vivienda en Colombia. Brindar toda la información relevante ayudará a generar confianza y facilitará el proceso de compra para ambas partes.

El costo de un peritaje de propiedad en Colombia puede variar según diferentes factores, como la ubicación de la propiedad, el tamaño y tipo de la misma, la complejidad del peritaje requerido y la reputación y experiencia del perito.

En general, los honorarios de un perito inmobiliario en Colombia pueden oscilar entre $500.000 y $2.000.000 pesos colombianos o más, dependiendo de los factores mencionados anteriormente. Sin embargo, es importante tener en cuenta que estos son solo estimados y los costos reales pueden variar.

Es recomendable solicitar cotizaciones a varios peritos inmobiliarios y comparar los servicios ofrecidos, la experiencia y los costos antes de tomar una decisión. Además, es importante asegurarse de que el perito esté debidamente calificado y certificado para realizar el peritaje de propiedad de manera profesional y confiable.